El 22-12-2011 se presentó en el Congreso un anteproyecto de ley de alquileres cuyo espíritu es priorizar el derecho a la vivienda por sobre la explotación lucrativa de los inmuebles. La iniciativa busca proteger a quien no es propietario de un inmueble de los abusos a los que es sometido a la hora de ejercer su derecho a la vivienda. Desde este espacio apoyamos en lo general a esta iniciativa y esperamos el pronto tratamiento y discusión de una nueva ley de alquileres.
A continuación toda la información. Difundir!!!
Principales puntos
El anteproyecto de ley propone, entre otras modificaciones a la ley actual:
Sobre el precio del alquiler
- Fijar como precio máximo del alquiler del inmueble 1/180 del precio de venta (determinado por un organismo estatal).
Sobre las costas del contrato
- Fijar como monto máximo a la comisión del intermediario (si lo hubiera) el valor de 1 mes de alquiler.
- Costear equitativamente entre el locador y el locatario los gastos del contrato de alquiler.
Sobre el estado del inmueble
- Controlar por medio de un ente estatal que las condiciones de los inmuebles destinados a vivienda que se pongan en alquiler sean dignas.
- Responsabilizar al propietario de cualquier reforma o arreglo que demande el inmueble (salvo en casos de uso negligente por parte del inquilino)
Sobre el plazo del contrato y la renovación
- Renovar automáticamente los contratos que no sean interrumpidos voluntariamente por alguna de las partes (hecho que libera a las partes del pago al intermediario para continuar con el contrato).
- Fijar 3 años como plazo mínimo para un contrato de vivienda.
Para consultar el proyecto de ley completo:
Respuesta desde la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA)
La CIA se manifesto solo mediante este vil comunicado en el que asegura llevar "a cabo diversas gestiones institucionales con todos los Senadores y con los asesores de los distintos bloques legislativos de ambas Cámaras para abortar cualquier intento de tratamiento de dicho proyecto durante este año parlamentario, al igual que lo hecho en el 2009 con el proyecto de la Senadora Teresita Quintela (mandato cumplido) y que nos llevo a celebrar diversas reuniones con el entonces Vicepresidente de la Nación, Julio Cobos, y el actual Jefe del Bloque del Frente para la Victoria, Miguel Ángel Pichetto."
Excelete!!! A luchar compañeros!!!!
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